Мы работаем
Пн.—Пт. с 10:00 до 19:00,
сб.—вс. выходной
Основной офис
Смоленск, ул.Николаева, д. 61/38
тел: 8 (4812)-56-32-12
тел: 8 (952)-531-94-39
Дополнительный офис
Смоленск, ул. Шевченко, д. 1/35
тел: 8 (4812)-56-91-94
тел: 8 (950)-705-94-24

Самовольные постройки, перепланировки

В действующем законодательстве содержатся понятия переустройства и перепланировки помещения. Переустройством названы установка, перенос или замена инженерных сетей, санитарно-технического, электрического и иного оборудования. Перепланировкой же является изменение конфигурации помещения. Все вышеназванные действия требуют внесения изменений в технический паспорт объекта.

Обустраивая свое жилье и делая его более комфортным для себя, лишь немногие задумываются о юридической стороне вопроса. Между тем, неузаконенные перепланировка или переоборудование могут существенно осложнить жизнь как собственнику помещения, так и нанимателю государственного жилья, став препятствием для последующих сделок с имуществом или же приобретения недвижимости в собственность путем приватизации.

Тем, кто задумал возвести новую перегородку, снести встроенный шкаф, расширить ванную комнату за счет коридора или произвести иные подобные действия, рекомендуем сделать это в законном порядке. А именно: выполнить проект, согласовать его во всех необходимых инстанциях, провести работы по перепланировке помещения, получить акт приемочной комиссии и уже затем внести изменения в технический паспорт.

Тем же, кто уже совершил какие-либо преобразования помещения без необходимых согласований, можно лишь попытаться узаконить перепланировку или переустройство. Законодательно для этого предусмотрен судебный порядок. Без суда можно обойтись лишь в отдельных редких случаях, но не без помощи грамотного специалиста. Сложные перепланировки, в результате которых могли быть нарушены права других лиц, можно узаконить далеко не всегда. То же самое относится и к самовольным постройкам. В таких случаях только профессионал может на основе анализа всех имеющихся данных, знания закона и судебной практики проследить перспективу такого судебного дела.